Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире? Юридическая консультация > Административное право > Право собственности > Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире? Соглашение об определении долей в квартире или доме – документ, который оформляется собственниками, владеющими общим имуществом. Если в квартире проживает несколько человек, и каждый из них считается собственником, жильцы могут договориться между собой и поделить жилплощадь. После этого они получат право полностью распоряжаться своей выделенной частью: продавать ее, дарить, передавать по наследству и т.

Для оформления новых имущественных отношений нужно составить соглашение и заверить его у нотариуса. В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Самые распространенные из них: Выделяется доля наследника при оформлении наследства. Родители могут завещать квартиру детям, а могут внести в завещание и другого родственника, которому впоследствии будет выделена доля согласно документу. Раздел имущества при расторжении брака. Когда семейный союз распадается, совместно нажитое имущество считается общим, поэтому бывшие супруги могут разделить его, чтобы по- своему распорядиться полученной частью. Этот вариант является наиболее справедливым, так как при размене большой квартиры на две маленьких крайне трудно найти равноценные варианты для обоих.

Выделение доли детям. Каждый родитель стремится максимально обеспечить будущее своего ребенка, а часть квартиры – это и гарантированное место для проживания, и некоторый капитал, который в будущем может сыграть важную роль. Чтобы часть общего имущества официально перешла в руки одного собственника нужно грамотно оформить соглашение, на котором ставятся подписи сторон. Желательно обратиться к нотариусу для его заполнения, чтобы избежать каких- либо юридических неточностей.

Существует два типа соглашения о перераспределении долей. Соглашение не о перераспределении, а об определении долей и. Будет ли ПФ чинить препятствия такому распределению долей? Составляем образец соглашения о выделении долей в натуре.

• Соглашение (заявление) о распределении имущественного вычета.
• Соглашение об определении долей по материнскому капиталу.
• Соглашение об определении долей в квартире или доме – документ, который оформляется собственниками, владеющими общим имуществом.

Такое соглашение требует обязательной государственной регистрации, чтобы каждый собственник получил свидетельство. В дальнейшем оно потребуется при любых сделках с долей недвижимого имущества.

Как оформляется такое соглашение? Соглашение об определении долей в квартире составляется в свободной форме. Единого стандартного шаблона сегодня нет, документ составляется в свободной форме на обычном листе.

Однако в нем должны быть указаны в определенном порядке следующие данные: Название документа, муниципальное образование и дата. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами, важно, чтобы дата была указана точно. Информация о сторонах, заключивших между собой соглашение. В документ нужно вписать ФИО участников сделки, домашний адрес и паспортные данные.

Подробная информация об объекте соглашения. Нужно указать, что сторонам принадлежит на правах общей собственности жилое помещение: указывается точный адрес, расположение на этаже, количество комнат и их площадь. Нужно указать, что все эти данные отражены в кадастровом паспорте и вписать его номер. Указывается, кто и когда выдал кадастровый паспорт. После этого нужно указать основания для владения имуществом на правах собственности.

Обычно указывается номер регистрационного свидетельства. Указывается распределение долей. Это самый сложный вопрос, который особенно часто поднимается при разделе имущества супругов. По закону, доли должны быть равными, однако если в семье есть несовершеннолетние дети, то матери (или отцу, если дети остаются с ним) может быть выделена большая по площади доля. Если стороны самостоятельно не могут решить этот вопрос, потребуется судебное разбирательство с выяснением всех условий. Нужно указать, что с момента вступления соглашения в силу у каждого из участников будет в собственности доля имущества с указанием ее размера. Примерный образец: «Право на 1/2 часть квартиры возникает у гражданина Иванова И.

И.». Нужно указать количество экземпляров, и стороны ставят подписи на соглашении. Оно оформляется в трех экземплярах. Два из них выдаются на руки сторонам, а третий будет храниться в местном отделении регистрационной службы. Если документ будет утерян, или по каким- то причинам у сторон вновь возникнут разногласия, соглашение можно восстановить в короткие сроки. После оформления соглашения документ предоставляется в регистрационный центр, и спустя положенный срок каждый собственник получит на руки свидетельство, в котором будет указано, что он является владельцем доли в жилом помещении.

Возможные сложности при выделении долей. Соглашеие необязательно заверять у нотариуса. Формально соглашение необязательно заверять у нотариуса, но лучше не пренебрегать этой процедурой.

Он засвидетельствует, что соглашение было заключено добровольно, а оба участника находились в здравом уме и твердой памяти. Кроме того, он подскажет, как максимально прояснить все формулировки и максимально избежать возможных расхождений и неточностей. В суде может подниматься вопрос, на чьи деньги была куплена квартира, кто из супругов больше вложил в ее ремонт и т.

Закон всегда на стороне детей, поэтому тот, на чьем попечении они остаются, может рассчитывать на значительно большую долю. Чем больше детей в семье, тем сложнее решать вопросы с имуществом, и чаще всего итоговое решение выносит суд. Еще более сложными являются вопросы наследования, когда на дорогостоящее имущество имеется сразу несколько претендентов. Доля в квартире часто не является правом на проживание, однако собственник может потребовать за нее денежную компенсацию, которую должны будут выплатить другие наследники. В итоге, чтобы жилье стало полностью своим, приходится выплачивать большую часть его стоимости. Важно, чтобы в соглашении были максимально четко прописаны все данные о квартире и ее площади, в том числе общей и жилой.

Если в квартире прописан несовершеннолетний собственник, и на него тоже выделяется доля, необходимо получить разрешение органов опеки. Вообще, если в сделке участвуют дети, их законные представители должны позаботиться о том, чтобы начать заранее оформлять документы, иначе процесс может затянуться из- за бюрократических формальностей.

Если стороны не могут прибыть в регистрационные органы лично, сделка может быть оформлена по доверенности, но этот документ должен быть оформлен по всем правилам. Внимательное отношение к документам позволит в дальнейшем избежать необоснованных претензий. Оформленную долю можно будет продавать, дарить, наследовать, использовать для сдачи в аренду и т.

Собственники могут также проживать на одной территории, но все расходы по содержанию имущества им придется делить согласно выделенным долям. Это касается и коммунальных счетов, и ремонта. Соглашение об определении долей в совместном имуществе — этот вопрос раскрыт в видеоматериале: Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам. Поделитесь с друзьями!

Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже.

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности. В случае отсутствия со стороны прочих совладельцев протестов на выдел в натуре имущественной доли в жилом доме и достижении договоренности по поводу раздела внутренних помещений для каждого из них, вопрос можно разрешить и полюбовно, исключив возможные судебные прения. Поэтапная инструкция выделения имущественной доли в жилом доме без помощи суда: Сначала нужно определиться, какое именно из помещений будет выделено. Первоочередным шагом является именно определение с помещением, размещенным в доме, которое будет полностью соответствовать выделяемой доле. Если на то есть необходимость, следует прибегнуть к перепланировке или переустройству помещений, для формирования подходящего изолированного жилого помещения, определенного для выделения. Однако чтобы приступить к процессу перепланирования и переустройства, следует обзавестись специальными разрешениями и согласовать запланированные работы.

В случае отсутствия надобности в выполнении переустройства/перепланировки, можно перейти к выполнению следующего пункта; Техпаспорт на дом. Необходимо получить техпаспорт на здание, обратившись в Бюро технической инвентаризации. В этом документе будет фиксироваться каждое изменение, внесенное в конструкцию дома. Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо направить обращение в БТИ по месту размещения строения; Соглашение о проведении выделения имущественной доли в доме. Нужно предложить прочим совладельцам жилого дома оформить соглашение для выделения в натуре имущественной доли в жилье. Цена выделяемого помещения в жилом доме должна быть пропорциональной имущественной доле. К примеру, если общая цена жилого дома равна 2 миллионам рублей, то цена на помещения, выделяемые, исходя из ?

От прочих сособственников, выделяющемуся выплачивается компенсация, пропорциональная его доле в общем праве владения, в случае если цена помещений, предназначенных для выделения, пропорционально уступает выделяемой имущественной доле. Условия, касающиеся объема компенсации в ходе проведения выделения имущественной доли в жилье в натуре и порядок, с соблюдением которого производится ее выплата, обозначаются соглашением о выделении доли. Соглашение должно составляться, исходя из числа совладельцев в жилом доме и подписываться каждым участником. В нотариальном удостоверении такого соглашения необходимости нет; Проведение регистрации внесенных изменений в право собственности на дом.

Для выполнения регистрационных действий, связанных с внесением изменений в право владения жилым домом, следует обратиться в Росреестр – отделение Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии на территории, предоставив такую документацию: заявление на выполнение госрегистрации от всех совладельцев имущества. Тот владелец, который выделяет свое право собственности на часть недвижимости, должен провести регистрацию своего права, а прочие совладельцы зарегистрировать соответствующие изменения в своих правах на недвижимость; документы правоустанавливающего характера от других совладельцев на дом; оформленное соглашение о выделении в натуре имущественной доли в доме с числом экземпляров, которое соответствует количеству владельцев, и еще один экземпляр для органа, ответственного за проведение регистрации. Само же соглашение не регистрируется; техпаспорт, выданный БТИ; документы, чтобы удостоверить личность каждого заявителя; доверенность с обязательным ее удостоверением нотариусом, в случае передачи документов через доверенное лицо; квитанция по оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (регистрация прав собственности). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: 8 (4.

Москва, Московская область 8 (8. Санкт- Петербург, Ленинградская область 8 (8. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности: образец. Образец заявления здесь. Соглашение о выделении доли в общей долевой собственностиг. Костромачетырнадцатое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся Еремин Павел Юрьевич, 0. Кострома 0. 2 мая 2. Кострома, ул. Мелиоративная, 1. Уфимцев Андрей Юрьевич, 0. Кострома 1. 3 марта 2. Кострома, ул. Мелиоративная, 1.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество: жилой дом в г. Кострома по ул. Мелиоративная, 1.

Размер долей сособственников после заключения настоящего соглашения остается неизменным и составляет: Еремин П. Ю. Если была договоренность о денежной компенсации части стоимости предмета соглашения в случае несоразмерности выдела в натуре, то принимается следующая редакция этого пункта: (Полное имя собственника) Уфимцев Андрей Юрьевич в течение 6 месяцев (период времени) обязуется выплатить Еремину П.

Ю. С получением компенсации лицо, ее получившее, утрачивает право на долю в общем имуществе. Содержание, обслуживание и ремонт мест общего пользования, а именно коридора, прихожей и ванной (перечислить) будет осуществляться сторонами на равных. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между собственниками.

Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением. Стороны гарантируют, что делимое имущество не обременено правами третьих лиц (пункт не указывается, если собственникам известно об обременении и они согласны на выделение им части имущества, обремененного правами третьих лиц; может быть указан характер обременения).

Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права собственности в течение 3. Выделение доли в натуре произведено в соответствии с техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации . Кострома) (наименование органа и дата выдачи). Образец Табеля Учета Рабочего Времени Скачать Бесплатно. Настоящее соглашение составлено в трех (число) подлинных экземплярах, на двух листах каждый. Один экземпляр соглашения хранится в (наименование органа по государственной регистрации) и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Подписи сторон. Сторона 1. Еремин. Сторона 2. Уфимцев. Соглашение о выделении доли в общей долевой собственности: бланк. Бланк заявления здесь.

Соглашение о выделении доли в общей долевой собственности(населенный пункт)(дата прописью)Мы, нижеподписавшиеся (фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества), далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество (адрес; общая площадь, цифрами и прописью, и другие технические характеристики предмета договора; инвентарный номер), общей стоимостью (цифрами и прописью) рублей. Доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляют (фамилия и инициалы каждого из собственников; основание возникновения права собственности, реквизиты правоустанавливающих документов; сколько составляет доля).